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医療・福祉施設の開業・開設のための支援

開設・開業を失敗しないために読むページ


はじめる前に

こちらでは、 

こんな心構えや準備に必要なこと、どんなことに気を付ける必要があるのか?などを掲載しています。

 


・基本計画・

こちらでは、

物件を決める前の注意点やポイントや、なぜ、物件の契約前に基本計画をしなければならないのか?などの重要性を掲載しています。

 


・基本設計・

こちらでは、

物件が決定したら、プランや基本的なシステム・仕上げを決定していきます、敷地全体の使用方法などの解説をします。

 



・実施設計・

こちらでは、 

実施設計の流れのポイント

実施設計の区分、性質などの解説をします。実施設計では、あまり打合せは出来ません、その理由など、掲載しています。

 

 

 

 


許認可・法令

 こちらでは、

許認可では、確認申請や開発許可などの手続きの解説をします、様々な、法律、条令から指導要綱などを掲載しています、ここでは、法令などの名称などを掲載しています、実際の計画時には、所轄で調査して漏れの無いようにしてください。

 


工事 の 準備

こちらでは、

工事業者の選定方法や決定までの流れの解説、着工前の準備や工事契約などの手順を掲載しています

 

 

 

 

 

 



工事中には

こちらでは、

工事中はの打合せの流れや施工図、仕上げの最終決定の流れを解説します。

 


専門業者リスト

こちらでは、

事業にかかわる専門業者の説明です、行政書士・司法書士などの役割の説明です

 

引渡しの準備

こちらでは、

工事の引渡しに際して、どんな書類があるのか?

どんな検査があるのかを解説をします。 


・備品リスト・

こちらでは、

事業にかかわる建築工事以外に必要な備品類のリストです、細かいところまで網羅していますが、

逆に専門的なところは、施設の種類、運営者の考え方によって多種多様に変わりますので、割愛している部分があります。

 

・開設準備・

こちらでは、

工事の完成前の準備や建物を引受けてからOPENまでのポイントなどを解説します

 


・コ ラ ム・

こちらでは、

以前、実際に経験したことや、施主から相談されたことなどをのんびりと掲載していきます

失敗した話や時事ネタなども掲載しますので参考にしてください 



このホームページ開設への思い

私がこれをまとめようと考えたのは、病院や福祉施設を建設するときに、どんなことが必要になるのか?何に気を付けないといけないのか?

 

どのように進めないといけないのか?

何もわからないと失敗することがまあまああります。

もし困っているのであれば、後悔しないために参考にしていただければいいと思いこのサイトを公開しました。


事業を進めていくと、建築にかかわる様々な業者、メーカーとかかわることになります。

 

しっかり打合せをしなければならない業者、軽く話を聴いておくだけでよい業者、資料だけもらっておく業者など千差万別です。

 

建築の関係は、設計者が取りまとめますが、事業主が「どうしたいのか」、「どうしてほしいのか」ということをしっかりと明確にしていかないといけません。

 

その為には、設計者任せではなく、いろいろと話をして信頼関係を築き、 些細なことでも相談できる関係が出来ていれば、第一段階はOKです。

 

また、それ以外の部分は、それぞれの専門分野だけ、自分の担当している部分のみ「対応していればいい」と考えている業者が多いのも事実です。

 

参考までにですが、

以前係わった物件では、施主と打ち合わせていると、以前建設したときには、こんな打合せしなかった、そんなこと聞かれなかったなど、

知らない間に建物の仕様が決まっていた、とのことでした。

そのこと自体はそんなこともあるのかなぁと聞いていましたが、自分で納得して決めていないと後で『ここが気に入らない、なんでこうなっているのか?』と不満が出てきます。

 

建築は、コストもかかりますが、一度作ってしまうと修正がきかないことや手直すのにコストと時間がかかってしまいます。

そのようなことがないように、何でも設計者に聞いて、確認し納得がいくものを建ててください。


これは、私の考えによるところが強いので、設計事務所から見た観点となります。

医療コンサル、薬品卸問屋、などから見ると別の意見が出るでしょう。

気になることがあれば、気軽に問い合わせください。こちらから問い合わせ

 

病院・クリニック・福祉事業所の開業に向けての一つのシミュレーションと考えてもらえれば幸いです。

この流れの中には、当然、必要のないことや無駄な作業と思われることもあるでしょう、しかし、一歩下がって俯瞰して見たうえで、全部はやらなくとも必要な部分だけを抜き出し作業を進めるように使ってください

 

より失敗の少ない開業に向けての一助となれば幸いです。


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HP

東京都立川市

  幸町5-80-10

株式会社

  芝建築設計事務所

代表取締役 望月厚司 

電話:042-537-9759


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