n   工事中の打ち合わせは、最後の砦です。なので、設計者は、必要以上にいろいろと確認してきます。

 

 

n   外装、内装仕上げの色、建具の色、照明の機器、天井のレイアウト、コンセントやスイッチ、TEL,LAN,TV,NCなどの位置、全て確認して工事を進めます。設計者が単独で確認すること、施主も含めて確認すること、いろいろ出てきます、設計者とうまく信頼関係を作り任せるところは任せ、こだわるところは、とことん現場に聞くということを諦めないでください。

 

①        金額などの調整が済んだら業者が決定します、その後、工事契約を、締結します。

契約書には、契約者、施工者、総金額、工期、支払い条件、その他の条件を記載します

 

その他の添付資料

　◆契約約款（民間連合）

　◆工事費内訳書

　◆設計図書（すべての図面）

 

②        工事が設計図通りに進んでいるかを確認するのが、設計者の監理業務になります。

 

③        施工業者がしっかりした業者であれば、②の作業のみとなりますが、いい加減な業者であれば、設計監理の手間は増えていきます。

　　それで、追加ということは無いでしょうが、ひどい業者当たらないことを願うばかりです。

 

④        工全体工事工程表を提出します

 

⑤        定例会議は、2週に1度程度行い、工事の進捗、疑義、施工図、承認図の確認を行います

 

⑥        進捗に合わして、翌月の月間工程表の提出、完了部分の月間報告書の提出します

 

⑦        地縄・地盤・配筋・コンクリート・建て方などの工事の進捗に合わして立会検査を行います

 

⑧        外部仕上げの最終決定を行う

 

⑨        内部仕上げの最終決定を行う

 

⑩        内部建具の仕上げ決定を行う

 

⑪        建具、仕上げ、衛生機器、照明機器などの最終確認を施主と確認します、これが最終になるので今後変更が出来なくなるPointがあるので、注意が必要です

 

基本的には、最終確認して決定したらその後の変更はできません、出来たとしても追加費用が発生すると思った方が良いでしょう。

 

⑫       工事中は、進捗に合わしてなるべく施主も現場を見てください、イメージと違っていることやこうしてほしいということは、気が付いた時点で設計事務所か施工業者の担当に話します、工事が進むと良くあることです、しかし、工事が始まってしまうと、変更はすべて金額に跳ね返ってきますので、設計段階で確認することをお勧めします。

 

⑬        現場の状況によって、出来ないもの、変更すると金額がかかるものがあります。

⑭        現場が進んできたら備品の確認、備品の寸法とカーテン等の寸法の確認を必ず行ってください

 

⑮        完了検査を行います

　　（許可・設置は工事前に規定の期間をよって提出します）